【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋2013年第4季「宅指數(shù)」的調(diào)查顯示，41.3％的民眾仍看好2014年的房?jī)r(jià)會(huì)上漲，其中，而有36.1％民眾認(rèn)為2014年房?jī)r(jià)會(huì)下跌，16.6％的民眾則認(rèn)為2014年房?jī)r(jià)將持平(圖2)。
 
調(diào)查還指出，就2014年房?jī)r(jià)漲跌幅而言，多數(shù)民眾認(rèn)為，2014的「房?jī)r(jià)會(huì)上漲3％~5％」，比例有18.5％，排名第一；而認(rèn)為「上漲5~10％」或者「在正負(fù)3％徘徊」，則以16.6％並列第二，而有14％民眾認(rèn)為「2014年房?jī)r(jià)會(huì)小跌3~5％」。整體而言，多數(shù)民眾仍看好2014年的房?jī)r(jià)將漲多於跌。
 
中信房屋董事長(zhǎng)鄭余正全表示，就2014年而言將有五大干擾因素來(lái)影響房市表現(xiàn)，如下所示：
(1)打房變數(shù)--查稅措施擴(kuò)大，奢侈稅延長(zhǎng)議題再次討論，以及課徵囤屋稅的政策變數(shù)發(fā)生，在選舉的選票考量下，不排除房市調(diào)控政策有加強(qiáng)的可能。
 
(2)選舉變數(shù)--若七合一選舉(五都市長(zhǎng)及各縣市長(zhǎng)選舉)藍(lán)綠激戰(zhàn)，買方忙選舉，或選擇觀望後勢(shì)，暫不進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。
 
(3)景氣變數(shù)--擔(dān)心GDP經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率仍不保2，導(dǎo)致整消費(fèi)信心不足，購(gòu)屋意願(yuàn)也會(huì)轉(zhuǎn)趨保守。
 
(4)國(guó)際變數(shù)--美國(guó)QE3量化寬鬆貨幣政策逐漸退場(chǎng)，資金行情退燒，未來(lái)股匯市的表現(xiàn)好壞，也將影響整體投資信心及中長(zhǎng)期置產(chǎn)的意願(yuàn)。
 
(5)升息變數(shù)--美國(guó)QE3退場(chǎng)，臺(tái)灣央行跟著國(guó)際逐步升息，可能使購(gòu)屋房貸利息增加，買盤恐會(huì)先 觀察利率走勢(shì)的變化後再考慮進(jìn)場(chǎng)。
 
研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2013/11/28-2013/12/05
取樣來(lái)源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，固定工作，或家中消費(fèi)有決策權(quán)家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,619份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.44％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.3％，再依照行政院主計(jì)處公布2013年10月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份